Studio Rue Chevreul - Jean Macé

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche écoles et commerces, nous vous proposons à vendre à LYON (69003), cet appartement 1 pièce au calme de 23,13 m². Son intérieur compte une entrée/séjour de 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine.

Vendu loué, il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de huit étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Férrandière. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. Il y a 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 20 minutes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 79 lots s'organise en 79 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 033 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (365 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce rez-de-chaussée sur cour, exposé Sud d'environ 42m², secteur prisé, rue des chartreux. Vendu loué.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée donne sur une cour au calme.
L'appartement est sous bail jusqu'en avril 2026 (locataire protégé). Le loyer mensuel est de 517,03 euros + 10 euros de charge.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un studio de 19 m².

Situé au Rue des Frères Lumières dans le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 19 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, actuellement en cours de rénovation de façade.

Aménagé en plateau viabilisé, ce bien comprend un séjour, un espace entrée-cuisine et une salle d'eau avec W.C. .

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun ( métro et bus) , à quelques minutes de l'université Lyon 8 et à proximité de la gare Part-Dieu.

Autorisation de location Airbnb par la copropriété. Egalement idéal pou un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement parfait pour un premier achat ou un investissement.
Idéalement placé sur les quais du Rhône, au calme en rez-de-chaussée sur cour, ce charmant T1 de près de 35 m² utiles( 20.72 m² carrez) vous séduira.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sous une belle hauteur sous plafond , d'une salle d'eau avec W.C. et d'une mezzanine de 17 m² à 1.72m de hauteur sous plafond accueillant la chambre et un second espace .
Bonne rentabilité en respectant l'encadrement des loyers avec un loyer à 425 €/mois.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 532 E/an

N'attendez plus pour organiser une visite contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais vous présente ce studio idéalement situé rue de la Platière
Il prend place au 3eme étage d'un magnifique bâtiment et ses 2 fenêtres donnent au calme sur cour.
Ce bien est actuellement loué ( 558 €/mois) jusqu'en Décembre 2025.
Fenêtres en double-vitrage . Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 70 euros /trimestre.
Taxe foncière : 252 euros
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce bel appartement T2 de 33.28 m² allie le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Niché dans un quartier calme et en développement du 8e arrondissement de Lyon, il constitue un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais.

Description de l'appartement :
Un séjour avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial,
Une chambre confortable au calme,
Une salle d'eau,
WC séparés,
Une cave privative en sous-sol, pratique pour du rangement.

Les points forts de ce bien :
- Une chambre séparée
- T4 et T6 à proximité
- Dernier étage
- Lumineux
- Cave en sous-sol

Transports en commun :
Métro : Ligne B Place Jean Jaures à 20 minutes à pied, vous reliant directement à la gare Part-Dieu, Saxe Gambetta afin d'avoir le métro D ou encore Charpennes dans le but d'avoir le métro A.
Tramway : Les lignes T2, T4 et T6 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Debourg (métro B) , en passant par Jean Macé ainsi que Perrache et la gare Part-Dieu.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- École élémentaire Louis Pergaud
- Collège Henri Longchambon et Alice Guy
- Lycée Pierre Termier et Colbert

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, cet appartement T1 BIS, de 30 m² situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un grand balcon à vivre exposé ouest et sur parc, au calme. Mais aussi d'une chambre avec dressing, et d'une salle de bain avec toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Le prix s'élève à 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 105 euros par mois et comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Emplacement privilégié - Place Ronde, Montchat

Au coeur du recherché quartier de Montchat, découvrez ce charmant studio de 17 m² aménagé, situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement agencé, sans perte d'espace, il conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.

Les atouts du bien :
Petite copropriété à faibles charges
Idéalement situé sur la Place Ronde, lieu emblématique de Montchat
Proximité immédiate des commerces et commodités

IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier.


Un quartier dynamique et agréable : Montchat ? Lyon 3ème
Montchat est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance de village au coeur de la ville. Calme, verdoyant et familial, il séduit autant les jeunes actifs que les étudiants et les investisseurs.

Commodités à proximité immédiate :
Nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, fromageries?)
Supérettes, pharmacies, banques, coiffeurs et autres services de proximité
Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Transports en commun accessibles à pied :
Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu/ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress)
Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur
Gare SNCF Part-Dieu accessible en 10 minutes via tram ou vélo
Stations Vélo'v à proximité immédiate

Un bien rare à Montchat, à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, au coeur de l'éco-quartier de La Duchère.

Au sein d'une copropriété de 2010, bien entretenue et calme, cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Vous profiterez de prestations de qualité, avec notamment des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et un DPE classé C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.
Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus dans un espace sécurisé en sous-sol.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 30 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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